Pour l'achat d'une maison standard de 94 m² à Aire-sur-la-lys (basé sur le prix moyen de 1 617 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 713 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 77 113 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 58 m² à Aire-sur-la-lys (basé sur le prix moyen de 4 514 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 228 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 132 825 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 151 998 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 096 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~900 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~792 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Aire-sur-la-lys, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 617 € / m² | 94 m² | 138 ventes | ~151 998 € (Maison 94 m²) |
| Appartement | 4 514 € / m² | 58 m² | 22 ventes | ~261 812 € (58 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Aire-sur-la-lys ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 129 360 € (environ 4 514 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 349 € |
| Investissement total estimé | 139 709 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 888 € / mois (~36.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 24.81 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Aire-sur-la-lys.
📊 Résultat estimé pour Aire-sur-la-lys :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Aire-sur-la-lys (62120) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Aire-sur-la-lys | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Wardrecques | 62120 | N/C / m² | 1 609 € / m² |
| Tilloy-les-mofflaines | 62217 | 3 804 € / m² | 1 701 € / m² |
| Bavincourt | 62158 | N/C / m² | 1 558 € / m² |
| Bienvillers-au-bois | 62111 | 1 143 € / m² | 1 906 € / m² |
| Mametz | 62120 | N/C / m² | 1 075 € / m² |
| Wanquetin | 62123 | N/C / m² | 2 565 € / m² |
| Marquion | 62860 | 2 474 € / m² | 1 740 € / m² |
| Equihen Plage | 62224 | 3 104 € / m² | 2 581 € / m² |
| Audruicq | 62370 | 1 364 € / m² | 1 949 € / m² |
| Ambleteuse | 62164 | 4 200 € / m² | 3 557 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.