Pour l'achat d'une maison standard de 92 m² à Ambleteuse (basé sur le prix moyen de 3 557 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 535 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 166 021 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 57 m² à Ambleteuse (basé sur le prix moyen de 4 200 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 123 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 121 455 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 327 244 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 359 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 937 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 706 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Ambleteuse, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 557 € / m² | 92 m² | 34 ventes | ~327 244 € (Maison 92 m²) |
| Appartement | 4 200 € / m² | 57 m² | 5 ventes | ~239 400 € (57 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Ambleteuse ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 284 560 € (environ 4 200 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~22 765 € |
| Investissement total estimé | 307 325 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 688 € / mois (~33.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.5 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Ambleteuse.
📊 Résultat estimé pour Ambleteuse :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Ambleteuse (62164) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Ambleteuse | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Avion | 62210 | 1 636 € / m² | 1 539 € / m² |
| Labeuvriere | 62122 | 3 821 € / m² | 1 385 € / m² |
| Saint-nicolas | 62223 | 4 058 € / m² | 1 877 € / m² |
| Chocques | 62920 | N/C / m² | 1 585 € / m² |
| Beuvry | 62660 | 4 150 € / m² | 1 712 € / m² |
| Warlus | 62123 | N/C / m² | 1 600 € / m² |
| Hesdigneul-les-bethune | 62196 | N/C / m² | 1 686 € / m² |
| Villers-brulin | 62690 | N/C / m² | 1 779 € / m² |
| Matringhem | 62310 | N/C / m² | 1 227 € / m² |
| Frevin-capelle | 62690 | N/C / m² | 2 145 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.