Pour l'achat d'une maison standard de 234 m² à Hesmond (basé sur le prix moyen de 2 309 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 535 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 274 114 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Hesmond (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 540 306 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 894 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 198 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 816 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Hesmond, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 309 € / m² | 234 m² | 2 ventes | ~540 306 € (Maison 234 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Hesmond ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 184 720 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 778 € |
| Investissement total estimé | 199 498 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.7 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Hesmond.
📊 Résultat estimé pour Hesmond :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Hesmond (62990) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Hesmond | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Nedon | 62550 | 1 174 € / m² | 1 468 € / m² |
| Villers-chatel | 62690 | N/C / m² | 1 143 € / m² |
| Bois-bernard | 62320 | N/C / m² | 2 108 € / m² |
| Verton | 62180 | 2 571 € / m² | 2 542 € / m² |
| Agnez-les-duisans | 62161 | N/C / m² | 2 159 € / m² |
| Fosseux | 62810 | N/C / m² | 1 286 € / m² |
| Coquelles | 62231 | 2 665 € / m² | 2 379 € / m² |
| Flers | 62270 | N/C / m² | 3 079 € / m² |
| Montenescourt | 62123 | N/C / m² | 2 001 € / m² |
| Leulinghen Bernes | 62250 | N/C / m² | 2 526 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.