Pour l'achat d'une maison standard de 101 m² à Mornac-sur-seudre (basé sur le prix moyen de 2 745 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 301 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 140 655 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 41 m² à Mornac-sur-seudre (basé sur le prix moyen de 2 929 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 925 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Charente-Maritime (17) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 277 245 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 998 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 641 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 445 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Mornac-sur-seudre, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 745 € / m² | 101 m² | 5 ventes | ~277 245 € (Maison 101 m²) |
| Appartement | 2 929 € / m² | 41 m² | 4 ventes | ~120 089 € (41 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Mornac-sur-seudre ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 219 600 € (environ 2 929 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 568 € |
| Investissement total estimé | 237 168 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 872 € / mois (~23.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.47 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Mornac-sur-seudre.
📊 Résultat estimé pour Mornac-sur-seudre :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Mornac-sur-seudre (17113) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Mornac-sur-seudre | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Cherac | 17610 | N/C / m² | 1 537 € / m² |
| Surgeres | 17700 | 2 857 € / m² | 2 067 € / m² |
| Charron | 17230 | N/C / m² | 2 385 € / m² |
| Paille | 17470 | N/C / m² | 991 € / m² |
| Pons | 17800 | 12 162 € / m² | 1 558 € / m² |
| Saint-palais-de-negrignac | 17210 | N/C / m² | 1 006 € / m² |
| Sousmoulins | 17130 | N/C / m² | 1 198 € / m² |
| Vaux-sur-mer | 17640 | 4 784 € / m² | 4 210 € / m² |
| Vergeroux | 17300 | N/C / m² | 2 654 € / m² |
| Bagnizeau | 17160 | N/C / m² | 519 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.