Pour l'achat d'une maison standard de 110 m² à Nere (basé sur le prix moyen de 1 202 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 620 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 67 079 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 70 m² à Nere (basé sur le prix moyen de 786 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 258 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 27 913 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Charente-Maritime (17) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 132 220 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~953 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~783 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~689 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Nere, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 202 € / m² | 110 m² | 16 ventes | ~132 220 € (Maison 110 m²) |
| Appartement | 786 € / m² | 70 m² | 2 ventes | ~55 020 € (70 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Nere ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 96 160 € (environ 786 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~7 693 € |
| Investissement total estimé | 103 853 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.32 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Nere.
📊 Résultat estimé pour Nere :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Nere (17510) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Nere | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| St Jean D'angely | 17400 | 3 776 € / m² | 1 474 € / m² |
| Plassay | 17250 | N/C / m² | 1 908 € / m² |
| Vervant | 17400 | N/C / m² | 882 € / m² |
| Epargnes | 17120 | N/C / m² | 2 403 € / m² |
| Nuaille-d Aunis | 17540 | N/C / m² | 2 190 € / m² |
| Ferrieres | 17170 | N/C / m² | 2 768 € / m² |
| Aulnay | 17470 | N/C / m² | 1 465 € / m² |
| Saint-genis-de-saintonge | 17240 | 1 076 € / m² | 1 705 € / m² |
| Nantille | 17770 | N/C / m² | 981 € / m² |
| Venerand | 17100 | N/C / m² | 2 664 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.