Pour l'achat d'une maison standard de 149 m² à Oudincourt (basé sur le prix moyen de 889 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 621 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 67 202 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Oudincourt (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Marne (52) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 132 461 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~955 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~784 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~690 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Oudincourt, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 889 € / m² | 149 m² | 4 ventes | ~132 461 € (Maison 149 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Oudincourt ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 71 120 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~5 690 € |
| Investissement total estimé | 76 810 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 20 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Oudincourt.
📊 Résultat estimé pour Oudincourt :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Oudincourt (52310) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Oudincourt | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Aulnoy-sur-aube | 52160 | N/C / m² | 378 € / m² |
| Grandchamp | 52600 | N/C / m² | 511 € / m² |
| Varennes-sur-amance | 52400 | N/C / m² | 533 € / m² |
| Fresnes-sur-apance | 52400 | N/C / m² | 721 € / m² |
| Saint-urbain-maconcourt | 52300 | 918 € / m² | 876 € / m² |
| Narcy | 52170 | N/C / m² | 1 447 € / m² |
| Le Val D Esnoms | 52190 | N/C / m² | 337 € / m² |
| Suzannecourt | 52300 | N/C / m² | 1 281 € / m² |
| Chassigny | 52190 | N/C / m² | 239 € / m² |
| Semilly | 52700 | N/C / m² | 553 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.