Pour l'achat d'une maison standard de 92 m² à Pont-a-vendin (basé sur le prix moyen de 1 468 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 634 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 68 518 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 69 m² à Pont-a-vendin (basé sur le prix moyen de 2 081 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 674 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 72 847 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 135 056 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~973 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~799 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~704 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Pont-a-vendin, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 468 € / m² | 92 m² | 39 ventes | ~135 056 € (Maison 92 m²) |
| Appartement | 2 081 € / m² | 69 m² | 3 ventes | ~143 589 € (69 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Pont-a-vendin ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 117 440 € (environ 2 081 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 395 € |
| Investissement total estimé | 126 835 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 328 € / mois (~16.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.56 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Pont-a-vendin.
📊 Résultat estimé pour Pont-a-vendin :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Pont-a-vendin (62880) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Pont-a-vendin | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Lacres | 62830 | N/C / m² | 1 170 € / m² |
| Sorrus | 62170 | N/C / m² | 1 749 € / m² |
| Guemappe | 62128 | N/C / m² | 2 195 € / m² |
| Offin | 62990 | N/C / m² | 2 090 € / m² |
| Herlin-le-sec | 62130 | N/C / m² | 1 767 € / m² |
| Evin-malmaison | 62141 | N/C / m² | 1 829 € / m² |
| Arques | 62510 | 4 342 € / m² | 1 653 € / m² |
| Thelus | 62580 | 2 500 € / m² | 1 758 € / m² |
| Martinpuich | 62450 | N/C / m² | 1 040 € / m² |
| La Cauchie | 62158 | N/C / m² | 840 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.