Pour l'achat d'une maison standard de 132 m² à Prez-sous-lafauche (basé sur le prix moyen de 1 112 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 689 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 74 468 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Prez-sous-lafauche (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Marne (52) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 146 784 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 058 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~869 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~765 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Prez-sous-lafauche, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 112 € / m² | 132 m² | 1 ventes | ~146 784 € (Maison 132 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Prez-sous-lafauche ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 88 960 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~7 117 € |
| Investissement total estimé | 96 077 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 15.99 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Prez-sous-lafauche.
📊 Résultat estimé pour Prez-sous-lafauche :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Prez-sous-lafauche (52700) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Prez-sous-lafauche | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Villegusien-le-lac | 52190 | 82 € / m² | 750 € / m² |
| Lachapelle-en-blaisy | 52330 | N/C / m² | 1 318 € / m² |
| Voisines | 52200 | N/C / m² | 1 776 € / m² |
| Colombey Les Deux Eglises | 52330 | N/C / m² | 1 152 € / m² |
| Chaudenay | 52600 | 995 € / m² | 964 € / m² |
| Ville-en-blaisois | 52130 | N/C / m² | 331 € / m² |
| Tremilly | 52110 | N/C / m² | 400 € / m² |
| Auberive | 52160 | N/C / m² | 1 595 € / m² |
| Braux-le-chatel | 52120 | N/C / m² | 615 € / m² |
| Chauffourt | 52140 | N/C / m² | 987 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.