Pour l'achat d'une maison standard de 104 m² à Pugnac (basé sur le prix moyen de 2 010 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 981 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 106 052 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 46 m² à Pugnac (basé sur le prix moyen de 6 250 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 349 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 145 858 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 209 040 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 507 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 237 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 090 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Pugnac, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 010 € / m² | 104 m² | 45 ventes | ~209 040 € (Maison 104 m²) |
| Appartement | 6 250 € / m² | 46 m² | 5 ventes | ~287 500 € (46 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Pugnac ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 160 800 € (environ 6 250 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 864 € |
| Investissement total estimé | 173 664 € |
| Loyer mensuel estimé | 4 000 € / mois (~50 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 27.64 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Pugnac.
📊 Résultat estimé pour Pugnac :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Pugnac (33710) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Pugnac | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Balizac | 33730 | N/C / m² | 2 264 € / m² |
| Jugazan | 33420 | N/C / m² | 671 € / m² |
| Dardenac | 33420 | N/C / m² | 1 099 € / m² |
| Loupiac-de-la-reole | 33190 | N/C / m² | 1 674 € / m² |
| Lacanau | 33680 | 5 395 € / m² | 5 229 € / m² |
| Ambares-et-lagrave | 33440 | 2 692 € / m² | 2 641 € / m² |
| Pondaurat | 33190 | N/C / m² | 1 772 € / m² |
| St Julien Beychevelle | 33250 | N/C / m² | 1 531 € / m² |
| Masseilles | 33690 | N/C / m² | 1 406 € / m² |
| Camarsac | 33750 | N/C / m² | 2 920 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.