Pour l'achat d'une maison standard de 95 m² à Racquinghem (basé sur le prix moyen de 1 514 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 675 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 72 969 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Racquinghem (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 143 830 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 037 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~851 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~750 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Racquinghem, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 514 € / m² | 95 m² | 26 ventes | ~143 830 € (Maison 95 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Racquinghem ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 121 120 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 690 € |
| Investissement total estimé | 130 810 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.74 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Racquinghem.
📊 Résultat estimé pour Racquinghem :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Racquinghem (62120) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Racquinghem | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Loos En Gohelle | 62750 | 2 842 € / m² | 1 602 € / m² |
| Guines | 62340 | 12 368 € / m² | 1 550 € / m² |
| Amplier | 62760 | N/C / m² | 1 561 € / m² |
| Morval | 62450 | N/C / m² | 1 217 € / m² |
| Hervelinghen | 62179 | N/C / m² | 2 844 € / m² |
| Locon | 62400 | N/C / m² | 2 050 € / m² |
| Inchy-en-artois | 62860 | N/C / m² | 1 136 € / m² |
| Groffliers | 62600 | N/C / m² | 2 904 € / m² |
| Audruicq | 62370 | 1 364 € / m² | 1 949 € / m² |
| Ayette | 62116 | N/C / m² | 2 563 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.