Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Saint-brice-sur-vienne (basé sur le prix moyen de 1 334 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 626 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 67 678 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 40 m² à Saint-brice-sur-vienne (basé sur le prix moyen de 1 499 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 281 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 30 420 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Vienne (87) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 133 400 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~962 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~790 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~695 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-brice-sur-vienne, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 334 € / m² | 100 m² | 44 ventes | ~133 400 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 1 499 € / m² | 40 m² | 4 ventes | ~59 960 € (40 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-brice-sur-vienne ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 106 720 € (environ 1 499 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 538 € |
| Investissement total estimé | 115 258 € |
| Loyer mensuel estimé | 960 € / mois (~12 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.99 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-brice-sur-vienne.
📊 Résultat estimé pour Saint-brice-sur-vienne :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-brice-sur-vienne (87200) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-brice-sur-vienne | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-sylvestre | 87240 | N/C / m² | 2 535 € / m² |
| Rancon | 87290 | N/C / m² | 559 € / m² |
| Cognac-la-foret | 87310 | N/C / m² | 1 364 € / m² |
| Saint-martin-terressus | 87400 | N/C / m² | 1 362 € / m² |
| Berneuil | 87300 | N/C / m² | 850 € / m² |
| Couzeix | 87270 | 2 171 € / m² | 2 062 € / m² |
| Gajoubert | 87330 | N/C / m² | 700 € / m² |
| Lauriere | 87370 | N/C / m² | 849 € / m² |
| La Chapelle-montbrandeix | 87440 | N/C / m² | 1 348 € / m² |
| Cieux | 87520 | 2 017 € / m² | 1 250 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.