Pour l'achat d'une maison standard de 108 m² à Saint-martin-du-fouilloux (basé sur le prix moyen de 934 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 473 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 51 175 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Saint-martin-du-fouilloux (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Deux-Sèvres (79) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 100 872 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~727 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~597 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~526 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-martin-du-fouilloux, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 934 € / m² | 108 m² | 10 ventes | ~100 872 € (Maison 108 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-martin-du-fouilloux ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 74 720 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~5 978 € |
| Investissement total estimé | 80 698 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 19.03 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-martin-du-fouilloux.
📊 Résultat estimé pour Saint-martin-du-fouilloux :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-martin-du-fouilloux (79420) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-martin-du-fouilloux | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-pardoux-soutiers | 79310 | N/C / m² | 1 224 € / m² |
| Genneton | 79150 | N/C / m² | 486 € / m² |
| Mazieres-en-gatine | 79310 | N/C / m² | 1 300 € / m² |
| La Peyratte | 79200 | N/C / m² | 1 263 € / m² |
| Chauray | 79180 | 2 154 € / m² | 2 318 € / m² |
| Tourtenay | 79100 | N/C / m² | 891 € / m² |
| Saivres | 79400 | 1 424 € / m² | 1 561 € / m² |
| Exoudun | 79800 | N/C / m² | 819 € / m² |
| Le Busseau | 79240 | N/C / m² | 907 € / m² |
| Le Vanneau-irleau | 79270 | N/C / m² | 1 556 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.