Pour l'achat d'une maison standard de 128 m² à Saivres (basé sur le prix moyen de 1 561 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 937 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 101 369 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 82 m² à Saivres (basé sur le prix moyen de 1 424 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 548 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 59 240 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Deux-Sèvres (79) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 199 808 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 440 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 183 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 041 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saivres, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 561 € / m² | 128 m² | 23 ventes | ~199 808 € (Maison 128 m²) |
| Appartement | 1 424 € / m² | 82 m² | 1 ventes | ~116 768 € (82 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saivres ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 124 880 € (environ 1 424 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 990 € |
| Investissement total estimé | 134 870 € |
| Loyer mensuel estimé | 912 € / mois (~11.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.11 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saivres.
📊 Résultat estimé pour Saivres :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saivres (79400) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saivres | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Limalonges | 79190 | N/C / m² | 1 268 € / m² |
| Germond-rouvre | 79220 | N/C / m² | 1 573 € / m² |
| Saint-hilaire-la-palud | 79210 | 1 167 € / m² | 1 838 € / m² |
| Fosses (les) | 79360 | N/C / m² | 995 € / m² |
| Perigne | 79170 | N/C / m² | 1 318 € / m² |
| Brulain | 79230 | N/C / m² | 616 € / m² |
| Saint-symphorien | 79270 | N/C / m² | 1 811 € / m² |
| Maisonnais | 79500 | N/C / m² | 1 167 € / m² |
| Chiche | 79350 | N/C / m² | 877 € / m² |
| Maisontiers | 79600 | N/C / m² | 1 356 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.