Pour l'achat d'une maison standard de 114 m² à Salouel (basé sur le prix moyen de 2 664 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 425 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 154 074 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 53 m² à Salouel (basé sur le prix moyen de 2 359 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 587 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 63 430 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Somme (80) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 303 696 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 189 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 797 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 583 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Salouel, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 664 € / m² | 114 m² | 20 ventes | ~303 696 € (Maison 114 m²) |
| Appartement | 2 359 € / m² | 53 m² | 9 ventes | ~125 027 € (53 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Salouel ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 213 120 € (environ 2 359 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 050 € |
| Investissement total estimé | 230 170 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 512 € / mois (~18.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.88 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Salouel.
📊 Résultat estimé pour Salouel :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Salouel (80480) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Salouel | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-valery-sur-somme | 80230 | 5 054 € / m² | 4 153 € / m² |
| Yzeux | 80310 | N/C / m² | 1 832 € / m² |
| Arvillers | 80910 | N/C / m² | 1 325 € / m² |
| Soyecourt | 80200 | N/C / m² | 1 264 € / m² |
| Cambron | 80132 | N/C / m² | 2 019 € / m² |
| Saint-maulvis | 80140 | N/C / m² | 1 277 € / m² |
| Fressenneville | 80390 | N/C / m² | 1 356 € / m² |
| Senarpont | 80140 | N/C / m² | 1 211 € / m² |
| Foucaucourt-en-santerre | 80340 | N/C / m² | 1 301 € / m² |
| Pernois | 80670 | N/C / m² | 1 400 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.