Pour l'achat d'une maison standard de 80 m² à Saulieu (basé sur le prix moyen de 1 228 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 461 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 49 840 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 50 m² à Saulieu (basé sur le prix moyen de 3 696 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 867 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 93 755 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Côte-d'Or (21) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 98 240 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~708 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~581 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~512 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saulieu, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 228 € / m² | 80 m² | 27 ventes | ~98 240 € (Maison 80 m²) |
| Appartement | 3 696 € / m² | 50 m² | 29 ventes | ~184 800 € (50 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saulieu ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 98 240 € (environ 3 696 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~7 859 € |
| Investissement total estimé | 106 099 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 368 € / mois (~29.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 26.78 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saulieu.
📊 Résultat estimé pour Saulieu :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saulieu (21210) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saulieu | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Laperriere-sur-saone | 21170 | N/C / m² | 1 543 € / m² |
| Saint-thibault | 21350 | N/C / m² | 1 088 € / m² |
| Tanay | 21310 | N/C / m² | 1 962 € / m² |
| Villars-et-villenotte | 21140 | N/C / m² | 1 045 € / m² |
| Villecomte | 21120 | N/C / m² | 2 193 € / m² |
| Bligny-les-beaune | 21200 | 10 400 € / m² | 2 599 € / m² |
| Clenay | 21490 | N/C / m² | 2 884 € / m² |
| Chorey Les Beaune | 21200 | N/C / m² | 2 183 € / m² |
| Saussy | 21380 | N/C / m² | 1 577 € / m² |
| Izeure | 21110 | 1 439 € / m² | 1 564 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.