Pour l'achat d'une maison standard de 109 m² à Simandre-sur-suran (basé sur le prix moyen de 1 474 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 754 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 81 511 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 72 m² à Simandre-sur-suran (basé sur le prix moyen de 2 885 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 974 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 105 383 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ain (01) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 160 666 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 158 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~951 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~837 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Simandre-sur-suran, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 474 € / m² | 109 m² | 11 ventes | ~160 666 € (Maison 109 m²) |
| Appartement | 2 885 € / m² | 72 m² | 2 ventes | ~207 720 € (72 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Simandre-sur-suran ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 117 920 € (environ 2 885 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 434 € |
| Investissement total estimé | 127 354 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 848 € / mois (~23.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 17.41 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Simandre-sur-suran.
📊 Résultat estimé pour Simandre-sur-suran :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Simandre-sur-suran (01250) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Simandre-sur-suran | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Chevroux | 01190 | 3 020 € / m² | 2 070 € / m² |
| Cressin-rochefort | 01350 | N/C / m² | 2 571 € / m² |
| Chezery-forens | 01410 | 1 877 € / m² | 1 908 € / m² |
| Balan | 01360 | 3 215 € / m² | 3 021 € / m² |
| Polliat | 01310 | 4 525 € / m² | 2 518 € / m² |
| Saint-didier-d Aussiat | 01340 | N/C / m² | 1 586 € / m² |
| Domsure | 01270 | N/C / m² | 1 961 € / m² |
| Saint-eloi | 01800 | N/C / m² | 3 168 € / m² |
| Ramasse | 01250 | N/C / m² | 2 347 € / m² |
| Bolozon | 01450 | N/C / m² | 1 500 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.