Pour l'achat d'une maison standard de 102 m² à Tantonville (basé sur le prix moyen de 1 448 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 693 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 74 931 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 87 m² à Tantonville (basé sur le prix moyen de 3 507 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 431 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 154 791 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 147 696 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 065 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~874 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~770 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Tantonville, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 448 € / m² | 102 m² | 4 ventes | ~147 696 € (Maison 102 m²) |
| Appartement | 3 507 € / m² | 87 m² | 5 ventes | ~305 109 € (87 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Tantonville ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 115 840 € (environ 3 507 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 267 € |
| Investissement total estimé | 125 107 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 248 € / mois (~28.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 21.56 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Tantonville.
📊 Résultat estimé pour Tantonville :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Tantonville (54116) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Tantonville | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Einvaux | 54360 | 1 486 € / m² | 1 404 € / m² |
| Reillon | 54450 | N/C / m² | 767 € / m² |
| Montauville | 54700 | N/C / m² | 1 881 € / m² |
| Azerailles | 54122 | N/C / m² | 1 602 € / m² |
| Mamey | 54470 | N/C / m² | 1 833 € / m² |
| Vittonville | 54700 | N/C / m² | 707 € / m² |
| Etreval | 54330 | N/C / m² | 833 € / m² |
| Rosieres-en-haye | 54385 | N/C / m² | 2 053 € / m² |
| Amance | 54770 | 1 247 € / m² | 1 774 € / m² |
| Jeandelize | 54800 | N/C / m² | 1 134 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.