Pour l'achat d'une maison standard de 113 m² à Thil (basé sur le prix moyen de 2 583 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 369 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 148 079 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 63 m² à Thil (basé sur le prix moyen de 1 839 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 543 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 58 778 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 291 879 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 104 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 727 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 521 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Thil, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 583 € / m² | 113 m² | 6 ventes | ~291 879 € (Maison 113 m²) |
| Appartement | 1 839 € / m² | 63 m² | 2 ventes | ~115 857 € (63 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Thil ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 206 640 € (environ 1 839 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 531 € |
| Investissement total estimé | 223 171 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 176 € / mois (~14.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.32 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Thil.
📊 Résultat estimé pour Thil :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Thil (31530) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Thil | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Espanes | 31450 | N/C / m² | 8 810 € / m² |
| Signac | 31440 | N/C / m² | 2 754 € / m² |
| Lussan Adeilhac | 31430 | N/C / m² | 2 059 € / m² |
| Calmont | 31560 | 1 798 € / m² | 2 031 € / m² |
| Moustajon | 31110 | 5 847 € / m² | N/C / m² |
| Villaries | 31380 | N/C / m² | 2 056 € / m² |
| Avignonet Lauragais | 31290 | N/C / m² | 2 154 € / m² |
| Montrabe | 31850 | 2 954 € / m² | 3 277 € / m² |
| Marignac Laspeyres | 31220 | N/C / m² | 3 325 € / m² |
| Cier-de-riviere | 31510 | N/C / m² | 1 092 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.