Pour l'achat d'une maison standard de 127 m² à Montrabe (basé sur le prix moyen de 3 277 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 952 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 211 140 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 58 m² à Montrabe (basé sur le prix moyen de 2 954 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 804 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 86 922 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 416 179 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 000 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 463 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 169 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Montrabe, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 277 € / m² | 127 m² | 29 ventes | ~416 179 € (Maison 127 m²) |
| Appartement | 2 954 € / m² | 58 m² | 25 ventes | ~171 332 € (58 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montrabe ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 262 160 € (environ 2 954 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 973 € |
| Investissement total estimé | 283 133 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 888 € / mois (~23.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Montrabe.
📊 Résultat estimé pour Montrabe :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montrabe (31850) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montrabe | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Gardouch | 31290 | 2 102 € / m² | 2 273 € / m² |
| Vieillevigne | 31290 | N/C / m² | 1 989 € / m² |
| Aspet | 31160 | N/C / m² | 833 € / m² |
| Paulhac | 31380 | 1 896 € / m² | 2 964 € / m² |
| Trebons Sur La Grasse | 31290 | N/C / m² | 2 218 € / m² |
| Arnaud-guilhem | 31360 | N/C / m² | 1 534 € / m² |
| Pin Balma | 31130 | 3 978 € / m² | 3 687 € / m² |
| Buzet-sur-tarn | 31660 | 114 € / m² | 2 339 € / m² |
| Castelnau D Estretefonds | 31620 | 2 490 € / m² | 2 778 € / m² |
| Villeneuve Tolosane | 31270 | 2 632 € / m² | 2 846 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.