Pour l'achat d'une maison standard de 88 m² à Thouars (basé sur le prix moyen de 1 273 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 526 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 56 833 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 45 m² à Thouars (basé sur le prix moyen de 1 957 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 413 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 44 678 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Deux-Sèvres (79) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 112 024 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~807 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~663 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~584 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Thouars, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 273 € / m² | 88 m² | 294 ventes | ~112 024 € (Maison 88 m²) |
| Appartement | 1 957 € / m² | 45 m² | 48 ventes | ~88 065 € (45 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Thouars ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 101 840 € (environ 1 957 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 147 € |
| Investissement total estimé | 109 987 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 256 € / mois (~15.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 13.7 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Thouars.
📊 Résultat estimé pour Thouars :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Thouars (79100) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Thouars | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Fontenille-st-martin-d'entraig | 79110 | N/C / m² | 1 025 € / m² |
| Champdeniers | 79220 | 5 102 € / m² | 1 192 € / m² |
| Vernoux-en-gatine | 79240 | N/C / m² | 826 € / m² |
| Beaussais-vitre | 79370 | N/C / m² | 1 472 € / m² |
| Villiers-sur-chize | 79170 | N/C / m² | 1 081 € / m² |
| Magne | 79460 | N/C / m² | 1 812 € / m² |
| Maisontiers | 79600 | N/C / m² | 1 356 € / m² |
| St Martin De St Maixent | 79400 | N/C / m² | 1 294 € / m² |
| Nanteuil | 79400 | N/C / m² | 1 290 € / m² |
| Caunay | 79190 | N/C / m² | 2 000 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.