Pour l'achat d'une maison standard de 104 m² à Clesse (basé sur le prix moyen de 840 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 410 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 44 320 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 54 m² à Clesse (basé sur le prix moyen de 657 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 166 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 17 999 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Deux-Sèvres (79) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 87 360 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~630 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~517 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~455 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Clesse, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 840 € / m² | 104 m² | 18 ventes | ~87 360 € (Maison 104 m²) |
| Appartement | 657 € / m² | 54 m² | 3 ventes | ~35 478 € (54 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Clesse ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 67 200 € (environ 657 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~5 376 € |
| Investissement total estimé | 72 576 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.9 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Clesse.
📊 Résultat estimé pour Clesse :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Clesse (79350) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Clesse | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Mauze-sur-le-mignon | 79210 | 1 818 € / m² | 1 821 € / m² |
| Louin | 79600 | N/C / m² | 975 € / m² |
| Availles-thouarsais | 79600 | N/C / m² | 492 € / m² |
| Fontivillie | 79500 | N/C / m² | 784 € / m² |
| La Foye Monjault | 79360 | N/C / m² | 1 804 € / m² |
| Saint-georges-de-rex | 79210 | N/C / m² | 1 296 € / m² |
| Bretignolles | 79140 | N/C / m² | 1 570 € / m² |
| Les Chateliers | 79340 | N/C / m² | 1 215 € / m² |
| Sainte-eanne | 79800 | N/C / m² | 1 490 € / m² |
| Maire Levescault | 79190 | N/C / m² | 557 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.