Pour l'achat d'une maison standard de 108 m² à Trouy (basé sur le prix moyen de 1 683 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 853 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 92 214 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 45 m² à Trouy (basé sur le prix moyen de 3 394 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 716 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 77 485 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Cher (18) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 181 764 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 310 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 076 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~947 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Trouy, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 683 € / m² | 108 m² | 54 ventes | ~181 764 € (Maison 108 m²) |
| Appartement | 3 394 € / m² | 45 m² | 2 ventes | ~152 730 € (45 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Trouy ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 134 640 € (environ 3 394 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 771 € |
| Investissement total estimé | 145 411 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 176 € / mois (~27.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 17.96 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Trouy.
📊 Résultat estimé pour Trouy :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Trouy (18570) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Trouy | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Quantilly | 18110 | 1 555 € / m² | 1 212 € / m² |
| Lunery | 18400 | N/C / m² | 1 242 € / m² |
| Culan | 18270 | N/C / m² | 934 € / m² |
| Montigny | 18250 | N/C / m² | 858 € / m² |
| Saint-denis De Palin | 18130 | N/C / m² | 857 € / m² |
| Civray | 18290 | 2 039 € / m² | 1 634 € / m² |
| Charly | 18350 | N/C / m² | 698 € / m² |
| Saint-bouize | 18300 | N/C / m² | 694 € / m² |
| Crosses | 18340 | N/C / m² | 1 258 € / m² |
| Jars | 18260 | N/C / m² | 815 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.