Pour l'achat d'une maison standard de 105 m² à Urt (basé sur le prix moyen de 3 752 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 848 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 199 868 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 68 m² à Urt (basé sur le prix moyen de 3 773 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 204 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 130 163 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Atlantiques (64) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 393 960 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 840 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 332 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 053 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Urt, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 752 € / m² | 105 m² | 25 ventes | ~393 960 € (Maison 105 m²) |
| Appartement | 3 773 € / m² | 68 m² | 12 ventes | ~256 564 € (68 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Urt ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 300 160 € (environ 3 773 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~24 013 € |
| Investissement total estimé | 324 173 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 416 € / mois (~30.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.94 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Urt.
📊 Résultat estimé pour Urt :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Urt (64240) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Urt | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Theze | 64450 | N/C / m² | 1 969 € / m² |
| Louvie Juzon | 64260 | 1 507 € / m² | 2 088 € / m² |
| Arzacq Arraziguet | 64410 | 2 451 € / m² | 1 690 € / m² |
| Suhescun | 64780 | 2 125 € / m² | 1 760 € / m² |
| Conchez De Bearn | 64330 | N/C / m² | 1 250 € / m² |
| Lecumberry | 64220 | 9 174 € / m² | 2 530 € / m² |
| Viodos-abense-de-bas | 64130 | N/C / m² | 1 684 € / m² |
| Caubios Loos | 64230 | N/C / m² | 2 731 € / m² |
| Lucq De Bearn | 64360 | N/C / m² | 1 504 € / m² |
| Maspie Lalonquere Juillacq | 64350 | N/C / m² | 1 678 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.