Pour l'achat d'une maison standard de 90 m² à Vailly (basé sur le prix moyen de 1 849 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 781 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 84 425 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Vailly (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Aube (10) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 166 410 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 199 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~985 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~867 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Vailly, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 849 € / m² | 90 m² | 2 ventes | ~166 410 € (Maison 90 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Vailly ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 147 920 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 834 € |
| Investissement total estimé | 159 754 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.61 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Vailly.
📊 Résultat estimé pour Vailly :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Vailly (10150) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Vailly | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Montsuzain | 10150 | N/C / m² | 1 582 € / m² |
| Lhuitre | 10700 | N/C / m² | 346 € / m² |
| Chaource | 10210 | 4 835 € / m² | 980 € / m² |
| Rouilly Saint Loup | 10800 | N/C / m² | 2 482 € / m² |
| Gelannes | 10100 | N/C / m² | 1 294 € / m² |
| Saint Mards En Othe | 10160 | N/C / m² | 1 131 € / m² |
| Fontaine | 10200 | N/C / m² | 1 189 € / m² |
| Saint Oulph | 10170 | N/C / m² | 1 862 € / m² |
| Epagne | 10500 | N/C / m² | 702 € / m² |
| La Vendue Mignot | 10800 | N/C / m² | 1 902 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.