Pour l'achat d'une maison standard de 49 m² à Val-mont (basé sur le prix moyen de 1 276 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 293 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 31 720 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Val-mont (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Côte-d'Or (21) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 62 524 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~451 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~370 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~326 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Val-mont, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 276 € / m² | 49 m² | 1 ventes | ~62 524 € (Maison 49 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Val-mont ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 102 080 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 166 € |
| Investissement total estimé | 110 246 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 13.93 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Val-mont.
📊 Résultat estimé pour Val-mont :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Val-mont (21340) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Val-mont | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Reulle-vergy | 21220 | N/C / m² | 1 889 € / m² |
| Lery | 21440 | N/C / m² | 1 569 € / m² |
| Gergueil | 21410 | N/C / m² | 1 762 € / m² |
| Quincey | 21700 | 2 217 € / m² | 2 750 € / m² |
| Til-chatel | 21120 | 1 056 € / m² | 1 738 € / m² |
| Champeau En Morvan | 21210 | N/C / m² | 1 132 € / m² |
| Villebichot | 21700 | N/C / m² | 2 416 € / m² |
| Antigny-la-ville | 21230 | N/C / m² | 1 375 € / m² |
| Etalante | 21510 | N/C / m² | 2 307 € / m² |
| Sussey | 21430 | N/C / m² | 750 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.