Pour l'achat d'une maison standard de 85 m² à Venarey-les-laumes (basé sur le prix moyen de 1 830 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 730 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 78 915 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 51 m² à Venarey-les-laumes (basé sur le prix moyen de 923 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 221 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 23 882 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Côte-d'Or (21) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 155 550 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 121 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~921 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~811 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Venarey-les-laumes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 830 € / m² | 85 m² | 18 ventes | ~155 550 € (Maison 85 m²) |
| Appartement | 923 € / m² | 51 m² | 12 ventes | ~47 073 € (51 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Venarey-les-laumes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 146 400 € (environ 923 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 712 € |
| Investissement total estimé | 158 112 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.46 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Venarey-les-laumes.
📊 Résultat estimé pour Venarey-les-laumes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Venarey-les-laumes (21150) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Venarey-les-laumes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Mirebeau-sur-beze | 21310 | 2 273 € / m² | 2 184 € / m² |
| Fixin | 21220 | N/C / m² | 2 866 € / m² |
| Perrigny-sur-l Ognon | 21270 | 5 417 € / m² | 1 802 € / m² |
| Boudreville | 21520 | N/C / m² | 258 € / m² |
| Vernois-les-vesvres | 21260 | N/C / m² | 1 146 € / m² |
| Poncey-sur-l Ignon | 21440 | N/C / m² | 1 134 € / m² |
| Noidan | 21390 | N/C / m² | 154 € / m² |
| Chatellenot | 21320 | N/C / m² | 367 € / m² |
| Savigny-les-beaune | 21420 | 2 701 € / m² | 3 052 € / m² |
| Cessey-sur-tille | 21110 | N/C / m² | 2 232 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.