Pour l'achat d'une maison standard de 104 m² à Verfeil (basé sur le prix moyen de 2 549 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 244 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 134 491 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 57 m² à Verfeil (basé sur le prix moyen de 3 264 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 873 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 94 388 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 265 096 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 911 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 569 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 382 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Verfeil, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 549 € / m² | 104 m² | 40 ventes | ~265 096 € (Maison 104 m²) |
| Appartement | 3 264 € / m² | 57 m² | 6 ventes | ~186 048 € (57 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Verfeil ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 203 920 € (environ 3 264 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 314 € |
| Investissement total estimé | 220 234 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 088 € / mois (~26.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.38 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Verfeil.
📊 Résultat estimé pour Verfeil :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Verfeil (31590) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Verfeil | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Latour | 31310 | N/C / m² | 3 383 € / m² |
| St Vincent | 31290 | N/C / m² | 1 275 € / m² |
| Le Pin Murelet | 31370 | N/C / m² | 1 906 € / m² |
| Renneville | 31290 | N/C / m² | 2 468 € / m² |
| Castelginest | 31780 | 2 533 € / m² | 2 848 € / m² |
| Corronsac | 31450 | N/C / m² | 3 356 € / m² |
| Labastide St Sernin | 31620 | 2 823 € / m² | 2 590 € / m² |
| Drudas | 31480 | N/C / m² | 500 € / m² |
| Mayregne | 31110 | N/C / m² | 1 748 € / m² |
| Pechbusque | 31320 | N/C / m² | 4 299 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.