Pour l'achat d'une maison standard de 137 m² à Villefranque (basé sur le prix moyen de 4 465 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 870 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 310 337 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 55 m² à Villefranque (basé sur le prix moyen de 4 239 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 094 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 118 282 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Atlantiques (64) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 611 705 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 409 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 620 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 188 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Villefranque, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 465 € / m² | 137 m² | 25 ventes | ~611 705 € (Maison 137 m²) |
| Appartement | 4 239 € / m² | 55 m² | 10 ventes | ~233 145 € (55 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Villefranque ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 357 200 € (environ 4 239 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~28 576 € |
| Investissement total estimé | 385 776 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 712 € / mois (~33.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.44 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Villefranque.
📊 Résultat estimé pour Villefranque :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Villefranque (64990) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Villefranque | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Tadousse Ussau | 64330 | N/C / m² | 84 € / m² |
| Monpezat | 64350 | N/C / m² | 753 € / m² |
| Anhaux | 64220 | N/C / m² | 2 220 € / m² |
| Abos | 64360 | N/C / m² | 2 142 € / m² |
| Monein | 64360 | 2 347 € / m² | 2 287 € / m² |
| Laroin | 64110 | 2 333 € / m² | 2 788 € / m² |
| Saint Laurent Bretagne | 64160 | N/C / m² | 2 029 € / m² |
| Laruns | 64440 | 2 069 € / m² | 1 878 € / m² |
| Alos-sibas-abense | 64470 | 632 € / m² | 1 575 € / m² |
| Sames | 64520 | N/C / m² | 1 895 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.