Pour l'achat d'une maison standard de 113 m² à Villeperdue (basé sur le prix moyen de 2 285 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 211 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 130 995 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 65 m² à Villeperdue (basé sur le prix moyen de 2 512 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 766 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 82 837 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Indre-et-Loire (37) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 258 205 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 861 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 528 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 346 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Villeperdue, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 285 € / m² | 113 m² | 19 ventes | ~258 205 € (Maison 113 m²) |
| Appartement | 2 512 € / m² | 65 m² | 4 ventes | ~163 280 € (65 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Villeperdue ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 182 800 € (environ 2 512 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 624 € |
| Investissement total estimé | 197 424 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 608 € / mois (~20.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.77 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Villeperdue.
📊 Résultat estimé pour Villeperdue :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Villeperdue (37260) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Villeperdue | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Ste Catherine De Fierbois | 37800 | N/C / m² | 1 513 € / m² |
| Villedomer | 37110 | N/C / m² | 1 811 € / m² |
| Barrou | 37350 | N/C / m² | 1 148 € / m² |
| Bossay Sur Claise | 37290 | N/C / m² | 1 053 € / m² |
| Ports-sur-vienne | 37800 | N/C / m² | 1 016 € / m² |
| Betz Le Chateau | 37600 | N/C / m² | 1 868 € / m² |
| Veretz | 37270 | 7 921 € / m² | 2 553 € / m² |
| Montlouis-sur-loire | 37270 | 2 652 € / m² | 2 500 € / m² |
| Dolus Le Sec | 37310 | N/C / m² | 2 400 € / m² |
| Villedomain | 37460 | N/C / m² | 1 094 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.