Pour l'achat d'une maison standard de 98 m² à Villers-canivet (basé sur le prix moyen de 1 952 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 897 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 97 050 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Villers-canivet (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Calvados (14) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 191 296 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 379 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 132 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~997 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Villers-canivet, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 952 € / m² | 98 m² | 10 ventes | ~191 296 € (Maison 98 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Villers-canivet ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 156 160 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 493 € |
| Investissement total estimé | 168 653 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.11 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Villers-canivet.
📊 Résultat estimé pour Villers-canivet :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Villers-canivet (14420) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Villers-canivet | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Pontecoulant | 14110 | N/C / m² | 1 702 € / m² |
| Demouville | 14840 | 3 128 € / m² | 2 507 € / m² |
| Aure Sur Mer | 14520 | N/C / m² | 2 051 € / m² |
| Osmanville | 14230 | N/C / m² | 1 814 € / m² |
| Cordey | 14700 | N/C / m² | 1 985 € / m² |
| Noues De Sienne | 14380 | 4 129 € / m² | 1 333 € / m² |
| L'hotellerie | 14100 | N/C / m² | 1 686 € / m² |
| Saint-desir | 14100 | N/C / m² | 2 637 € / m² |
| Trungy | 14490 | N/C / m² | 1 857 € / m² |
| Glanville | 14950 | N/C / m² | 5 106 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.