Pour l'achat d'une maison standard de 157 m² à Villes (basé sur le prix moyen de 3 173 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 337 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 252 732 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 73 m² à Villes (basé sur le prix moyen de 2 718 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 931 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 100 662 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ain (01) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 498 161 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 591 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 948 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 597 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Villes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 173 € / m² | 157 m² | 6 ventes | ~498 161 € (Maison 157 m²) |
| Appartement | 2 718 € / m² | 73 m² | 1 ventes | ~198 414 € (73 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Villes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 253 840 € (environ 2 718 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 307 € |
| Investissement total estimé | 274 147 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 736 € / mois (~21.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.6 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Villes.
📊 Résultat estimé pour Villes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Villes (01200) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Villes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Chaveyriat | 01660 | 2 187 € / m² | 1 375 € / m² |
| Saint-just | 01250 | 5 513 € / m² | 2 571 € / m² |
| Bey | 01290 | N/C / m² | 2 819 € / m² |
| Thil | 01120 | N/C / m² | 3 216 € / m² |
| Sermoyer | 01190 | N/C / m² | 1 970 € / m² |
| Parcieux | 01600 | N/C / m² | 3 894 € / m² |
| Civrieux | 01390 | 3 528 € / m² | 3 019 € / m² |
| Saint-nizier-le-desert | 01320 | N/C / m² | 2 353 € / m² |
| Nivollet-montgriffon | 01230 | N/C / m² | 1 418 € / m² |
| Massieux | 01600 | N/C / m² | 3 487 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.