Pour l'achat d'une maison standard de 108 m² à Villexavier (basé sur le prix moyen de 1 194 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 605 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 65 421 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Villexavier (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Charente-Maritime (17) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 128 952 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~929 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~763 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~672 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Villexavier, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 194 € / m² | 108 m² | 2 ventes | ~128 952 € (Maison 108 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Villexavier ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 95 520 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~7 642 € |
| Investissement total estimé | 103 162 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 14.89 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Villexavier.
📊 Résultat estimé pour Villexavier :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Villexavier (17500) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Villexavier | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Breuil-la-reorte | 17700 | N/C / m² | 1 772 € / m² |
| Allas-champagne | 17500 | N/C / m² | 2 775 € / m² |
| La Gripperie St Symphorien | 17620 | N/C / m² | 2 300 € / m² |
| Sainte-lheurine | 17520 | N/C / m² | 1 866 € / m² |
| Floirac | 17120 | N/C / m² | 1 447 € / m² |
| Neuillac | 17520 | N/C / m² | 1 407 € / m² |
| Jarnac-champagne | 17520 | 789 € / m² | 1 176 € / m² |
| Les Nouillers | 17380 | N/C / m² | 878 € / m² |
| Pons | 17800 | 12 162 € / m² | 1 558 € / m² |
| Saint-gregoire-d Ardennes | 17240 | N/C / m² | 1 629 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.