Pour l'achat d'une maison standard de 98 m² à Wizernes (basé sur le prix moyen de 1 852 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 851 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 92 078 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 64 m² à Wizernes (basé sur le prix moyen de 1 903 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 571 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 61 789 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 181 496 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 308 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 074 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~946 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Wizernes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 852 € / m² | 98 m² | 39 ventes | ~181 496 € (Maison 98 m²) |
| Appartement | 1 903 € / m² | 64 m² | 2 ventes | ~121 792 € (64 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Wizernes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 148 160 € (environ 1 903 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 853 € |
| Investissement total estimé | 160 013 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 216 € / mois (~15.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.12 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Wizernes.
📊 Résultat estimé pour Wizernes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Wizernes (62570) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Wizernes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Queant | 62860 | N/C / m² | 1 078 € / m² |
| Hermin | 62150 | N/C / m² | 1 875 € / m² |
| Capelle-les-hesdin | 62140 | N/C / m² | 1 463 € / m² |
| Audrehem | 62890 | N/C / m² | 2 390 € / m² |
| Hesmond | 62990 | N/C / m² | 2 309 € / m² |
| Eps | 62134 | N/C / m² | 1 111 € / m² |
| Fampoux | 62118 | 3 766 € / m² | 2 467 € / m² |
| Nielles-les-ardres | 62610 | N/C / m² | 2 108 € / m² |
| Fosseux | 62810 | N/C / m² | 1 286 € / m² |
| Caucourt | 62150 | N/C / m² | 1 752 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.