Crédit immobilier 107000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 107000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 107000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 448 € pour un crédit immobilier de 107000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 27500 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 448€
  • Montant des intérêts : 27500€

Quel salaire mensuel pour emprunter 107000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 107000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 448 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 1358 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 107000 euros (mensualité de 448€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 448 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 3372 € 2004 € 103628 €
2 ans 3437 € 1939 € 100191 €
3 ans 3503 € 1873 € 96688 €
4 ans 3570 € 1806 € 93118 €
5 ans 3638 € 1738 € 89480 €
6 ans 3708 € 1668 € 85772 €
7 ans 3780 € 1596 € 81992 €
8 ans 3852 € 1524 € 78140 €
9 ans 3924 € 1452 € 74216 €
10 ans 4001 € 1375 € 70215 €
11 ans 4078 € 1298 € 66137 €
12 ans 4155 € 1221 € 61982 €
13 ans 4235 € 1141 € 57747 €
14 ans 4317 € 1059 € 53430 €
15 ans 4399 € 977 € 49031 €
16 ans 4483 € 893 € 44548 €
17 ans 4568 € 808 € 39980 €
18 ans 4657 € 719 € 35323 €
19 ans 4746 € 630 € 30577 €
20 ans 4837 € 539 € 25740 €
21 ans 4929 € 447 € 20811 €
22 ans 5024 € 352 € 15787 €
23 ans 5120 € 256 € 10667 €
24 ans 5219 € 157 € 5448 €
25 ans 5318 € 58 € 130 €