Crédit immobilier 631000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 631000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 631000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 2644 € pour un crédit immobilier de 631000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 162172 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2644€
  • Montant des intérêts : 162172€

Quel salaire mensuel pour emprunter 631000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 631000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 2644 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 8012 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 631000 euros (mensualité de 2644€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2644 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 19913 € 11815 € 611087 €
2 ans 20292 € 11436 € 590795 €
3 ans 20683 € 11045 € 570112 €
4 ans 21079 € 10649 € 549033 €
5 ans 21483 € 10245 € 527550 €
6 ans 21895 € 9833 € 505655 €
7 ans 22314 € 9414 € 483341 €
8 ans 22746 € 8982 € 460595 €
9 ans 23178 € 8550 € 437417 €
10 ans 23623 € 8105 € 413794 €
11 ans 24075 € 7653 € 389719 €
12 ans 24537 € 7191 € 365182 €
13 ans 25006 € 6722 € 340176 €
14 ans 25485 € 6243 € 314691 €
15 ans 25975 € 5753 € 288716 €
16 ans 26472 € 5256 € 262244 €
17 ans 26979 € 4749 € 235265 €
18 ans 27496 € 4232 € 207769 €
19 ans 28024 € 3704 € 179745 €
20 ans 28560 € 3168 € 151185 €
21 ans 29108 € 2620 € 122077 €
22 ans 29666 € 2062 € 92411 €
23 ans 30240 € 1488 € 62171 €
24 ans 30816 € 912 € 31355 €
25 ans 31405 € 323 € 0 €