Crédit immobilier 531000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 531000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 531000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 2225 € pour un crédit immobilier de 531000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 136472 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2225€
  • Montant des intérêts : 136472€

Quel salaire mensuel pour emprunter 531000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 531000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 2225 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 6742 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 531000 euros (mensualité de 2225€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2225 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 16756 € 9944 € 514244 €
2 ans 17077 € 9623 € 497167 €
3 ans 17405 € 9295 € 479762 €
4 ans 17738 € 8962 € 462024 €
5 ans 18078 € 8622 € 443946 €
6 ans 18424 € 8276 € 425522 €
7 ans 18779 € 7921 € 406743 €
8 ans 19139 € 7561 € 387604 €
9 ans 19505 € 7195 € 368099 €
10 ans 19878 € 6822 € 348221 €
11 ans 20260 € 6440 € 327961 €
12 ans 20648 € 6052 € 307313 €
13 ans 21043 € 5657 € 286270 €
14 ans 21447 € 5253 € 264823 €
15 ans 21858 € 4842 € 242965 €
16 ans 22278 € 4422 € 220687 €
17 ans 22703 € 3997 € 197984 €
18 ans 23142 € 3558 € 174842 €
19 ans 23582 € 3118 € 151260 €
20 ans 24035 € 2665 € 127225 €
21 ans 24496 € 2204 € 102729 €
22 ans 24965 € 1735 € 77764 €
23 ans 25444 € 1256 € 52320 €
24 ans 25931 € 769 € 26389 €
25 ans 26430 € 270 € 0 €