Crédit immobilier 431000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 431000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 431000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 1806 € pour un crédit immobilier de 431000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 110771 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1806€
  • Montant des intérêts : 110771€

Quel salaire mensuel pour emprunter 431000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 431000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 1806 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 5473 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 431000 euros (mensualité de 1806€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1806 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 13602 € 8070 € 417398 €
2 ans 13862 € 7810 € 403536 €
3 ans 14128 € 7544 € 389408 €
4 ans 14397 € 7275 € 375011 €
5 ans 14676 € 6996 € 360335 €
6 ans 14952 € 6720 € 345383 €
7 ans 15240 € 6432 € 330143 €
8 ans 15534 € 6138 € 314609 €
9 ans 15832 € 5840 € 298777 €
10 ans 16135 € 5537 € 282642 €
11 ans 16444 € 5228 € 266198 €
12 ans 16761 € 4911 € 249437 €
13 ans 17082 € 4590 € 232355 €
14 ans 17408 € 4264 € 214947 €
15 ans 17742 € 3930 € 197205 €
16 ans 18082 € 3590 € 179123 €
17 ans 18428 € 3244 € 160695 €
18 ans 18781 € 2891 € 141914 €
19 ans 19141 € 2531 € 122773 €
20 ans 19509 € 2163 € 103264 €
21 ans 19882 € 1790 € 83382 €
22 ans 20264 € 1408 € 63118 €
23 ans 20652 € 1020 € 42466 €
24 ans 21048 € 624 € 21418 €
25 ans 21452 € 220 € 0 €