Crédit immobilier 631000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 631000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 631000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 3917 € pour un crédit immobilier de 631000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 74040 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3917€
  • Montant des intérêts : 74040€

Quel salaire mensuel pour emprunter 631000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 631000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 3917 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 11870 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 631000 euros (mensualité de 3917€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3917 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 37800 € 9204 € 593200 €
2 ans 38364 € 8640 € 554836 €
3 ans 38950 € 8054 € 515886 €
4 ans 39536 € 7468 € 476350 €
5 ans 40135 € 6869 € 436215 €
6 ans 40740 € 6264 € 395475 €
7 ans 41356 € 5648 € 354119 €
8 ans 41979 € 5025 € 312140 €
9 ans 42614 € 4390 € 269526 €
10 ans 43260 € 3744 € 226266 €
11 ans 43911 € 3093 € 182355 €
12 ans 44574 € 2430 € 137781 €
13 ans 45248 € 1756 € 92533 €
14 ans 45931 € 1073 € 46602 €
15 ans 46625 € 379 € 0 €