Crédit immobilier 631000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 631000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 631000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 3118 € pour un crédit immobilier de 631000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 117309 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3118€
  • Montant des intérêts : 117309€

Quel salaire mensuel pour emprunter 631000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 631000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 3118 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 9448 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 631000 euros (mensualité de 3118€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3118 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 26586 € 10830 € 604414 €
2 ans 27055 € 10361 € 577359 €
3 ans 27532 € 9884 € 549827 €
4 ans 28019 € 9397 € 521808 €
5 ans 28512 € 8904 € 493296 €
6 ans 29016 € 8400 € 464280 €
7 ans 29527 € 7889 € 434753 €
8 ans 30048 € 7368 € 404705 €
9 ans 30578 € 6838 € 374127 €
10 ans 31117 € 6299 € 343010 €
11 ans 31666 € 5750 € 311344 €
12 ans 32225 € 5191 € 279119 €
13 ans 32796 € 4620 € 246323 €
14 ans 33372 € 4044 € 212951 €
15 ans 33962 € 3454 € 178989 €
16 ans 34559 € 2857 € 144430 €
17 ans 35169 € 2247 € 109261 €
18 ans 35790 € 1626 € 73471 €
19 ans 36422 € 994 € 37049 €
20 ans 37062 € 354 € 0 €