Crédit immobilier 681000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 681000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 681000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 4227 € pour un crédit immobilier de 681000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 79907 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4227€
  • Montant des intérêts : 79907€

Quel salaire mensuel pour emprunter 681000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 681000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 4227 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 12809 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 681000 euros (mensualité de 4227€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4227 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 40788 € 9936 € 640212 €
2 ans 41405 € 9319 € 598807 €
3 ans 42030 € 8694 € 556777 €
4 ans 42664 € 8060 € 514113 €
5 ans 43308 € 7416 € 470805 €
6 ans 43963 € 6761 € 426842 €
7 ans 44628 € 6096 € 382214 €
8 ans 45301 € 5423 € 336913 €
9 ans 45986 € 4738 € 290927 €
10 ans 46680 € 4044 € 244247 €
11 ans 47385 € 3339 € 196862 €
12 ans 48102 € 2622 € 148760 €
13 ans 48827 € 1897 € 99933 €
14 ans 49564 € 1160 € 50369 €
15 ans 50313 € 411 € 0 €