Crédit immobilier 674000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 674000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 674000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 5073 € pour un crédit immobilier de 674000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 56446 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5073€
  • Montant des intérêts : 56446€

Quel salaire mensuel pour emprunter 674000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 674000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 5073 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 15373 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 674000 euros (mensualité de 5073€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5073 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 52099 € 8777 € 621901 €
2 ans 52806 € 8070 € 569095 €
3 ans 53526 € 7350 € 515569 €
4 ans 54250 € 6626 € 461319 €
5 ans 54988 € 5888 € 406331 €
6 ans 55734 € 5142 € 350597 €
7 ans 56492 € 4384 € 294105 €
8 ans 57259 € 3617 € 236846 €
9 ans 58037 € 2839 € 178809 €
10 ans 58824 € 2052 € 119985 €
11 ans 59624 € 1252 € 60361 €
12 ans 60434 € 442 € 0 €