Crédit immobilier 724000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 724000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 724000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 5449 € pour un crédit immobilier de 724000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 60633 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5449€
  • Montant des intérêts : 60633€

Quel salaire mensuel pour emprunter 724000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 724000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 5449 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 16512 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 724000 euros (mensualité de 5449€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5449 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 55959 € 9429 € 668041 €
2 ans 56720 € 8668 € 611321 €
3 ans 57490 € 7898 € 553831 €
4 ans 58272 € 7116 € 495559 €
5 ans 59063 € 6325 € 436496 €
6 ans 59866 € 5522 € 376630 €
7 ans 60678 € 4710 € 315952 €
8 ans 61503 € 3885 € 254449 €
9 ans 62338 € 3050 € 192111 €
10 ans 63184 € 2204 € 128927 €
11 ans 64044 € 1344 € 64883 €
12 ans 64912 € 476 € 0 €