Crédit immobilier 724000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 724000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 724000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 3034 € pour un crédit immobilier de 724000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 186074 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3034€
  • Montant des intérêts : 186074€

Quel salaire mensuel pour emprunter 724000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 724000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 3034 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 9194 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 724000 euros (mensualité de 3034€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3034 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 22854 € 13554 € 701146 €
2 ans 23288 € 13120 € 677858 €
3 ans 23735 € 12673 € 654123 €
4 ans 24189 € 12219 € 629934 €
5 ans 24654 € 11754 € 605280 €
6 ans 25126 € 11282 € 580154 €
7 ans 25607 € 10801 € 554547 €
8 ans 26098 € 10310 € 528449 €
9 ans 26598 € 9810 € 501851 €
10 ans 27108 € 9300 € 474743 €
11 ans 27627 € 8781 € 447116 €
12 ans 28157 € 8251 € 418959 €
13 ans 28696 € 7712 € 390263 €
14 ans 29247 € 7161 € 361016 €
15 ans 29808 € 6600 € 331208 €
16 ans 30384 € 6024 € 300824 €
17 ans 30961 € 5447 € 269863 €
18 ans 31554 € 4854 € 238309 €
19 ans 32160 € 4248 € 206149 €
20 ans 32775 € 3633 € 173374 €
21 ans 33403 € 3005 € 139971 €
22 ans 34044 € 2364 € 105927 €
23 ans 34696 € 1712 € 71231 €
24 ans 35360 € 1048 € 35871 €
25 ans 36039 € 369 € 0 €