Crédit immobilier 724000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 724000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 724000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 2861 € pour un crédit immobilier de 724000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 305843 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2861€
  • Montant des intérêts : 305843€

Quel salaire mensuel pour emprunter 724000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 724000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 2861 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 8670 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 724000 euros (mensualité de 2861€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2861 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 16419 € 17913 € 707581 €
2 ans 16834 € 17498 € 690747 €
3 ans 17262 € 17070 € 673485 €
4 ans 17696 € 16636 € 655789 €
5 ans 18144 € 16188 € 637645 €
6 ans 18604 € 15728 € 619041 €
7 ans 19073 € 15259 € 599968 €
8 ans 19556 € 14776 € 580412 €
9 ans 20052 € 14280 € 560360 €
10 ans 20558 € 13774 € 539802 €
11 ans 21078 € 13254 € 518724 €
12 ans 21610 € 12722 € 497114 €
13 ans 22157 € 12175 € 474957 €
14 ans 22717 € 11615 € 452240 €
15 ans 23292 € 11040 € 428948 €
16 ans 23881 € 10451 € 405067 €
17 ans 24485 € 9847 € 380582 €
18 ans 25103 € 9229 € 355479 €
19 ans 25740 € 8592 € 329739 €
20 ans 26390 € 7942 € 303349 €
21 ans 27057 € 7275 € 276292 €
22 ans 27740 € 6592 € 248552 €
23 ans 28443 € 5889 € 220109 €
24 ans 29162 € 5170 € 190947 €
25 ans 29899 € 4433 € 161048 €
26 ans 30656 € 3676 € 130392 €
27 ans 31430 € 2902 € 98962 €
28 ans 32225 € 2107 € 66737 €
29 ans 33040 € 1292 € 33697 €
30 ans 33876 € 456 € 0 €