Crédit immobilier 774000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 774000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 774000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 3058 € pour un crédit immobilier de 774000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 326965 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3058€
  • Montant des intérêts : 326965€

Quel salaire mensuel pour emprunter 774000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 774000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 3058 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 9267 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 774000 euros (mensualité de 3058€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3058 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 17549 € 19147 € 756451 €
2 ans 17989 € 18707 € 738462 €
3 ans 18445 € 18251 € 720017 €
4 ans 18911 € 17785 € 701106 €
5 ans 19389 € 17307 € 681717 €
6 ans 19880 € 16816 € 661837 €
7 ans 20382 € 16314 € 641455 €
8 ans 20899 € 15797 € 620556 €
9 ans 21427 € 15269 € 599129 €
10 ans 21969 € 14727 € 577160 €
11 ans 22525 € 14171 € 554635 €
12 ans 23091 € 13605 € 531544 €
13 ans 23678 € 13018 € 507866 €
14 ans 24276 € 12420 € 483590 €
15 ans 24891 € 11805 € 458699 €
16 ans 25520 € 11176 € 433179 €
17 ans 26166 € 10530 € 407013 €
18 ans 26827 € 9869 € 380186 €
19 ans 27505 € 9191 € 352681 €
20 ans 28200 € 8496 € 324481 €
21 ans 28914 € 7782 € 295567 €
22 ans 29645 € 7051 € 265922 €
23 ans 30394 € 6302 € 235528 €
24 ans 31163 € 5533 € 204365 €
25 ans 31951 € 4745 € 172414 €
26 ans 32759 € 3937 € 139655 €
27 ans 33588 € 3108 € 106067 €
28 ans 34440 € 2256 € 71627 €
29 ans 35308 € 1388 € 36319 €
30 ans 36201 € 495 € 118 €