Crédit immobilier 774000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 774000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 774000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 4805 € pour un crédit immobilier de 774000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 90819 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4805€
  • Montant des intérêts : 90819€

Quel salaire mensuel pour emprunter 774000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 774000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 4805 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 14561 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 774000 euros (mensualité de 4805€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4805 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 46368 € 11292 € 727632 €
2 ans 47068 € 10592 € 680564 €
3 ans 47778 € 9882 € 632786 €
4 ans 48499 € 9161 € 584287 €
5 ans 49234 € 8426 € 535053 €
6 ans 49977 € 7683 € 485076 €
7 ans 50732 € 6928 € 434344 €
8 ans 51498 € 6162 € 382846 €
9 ans 52275 € 5385 € 330571 €
10 ans 53065 € 4595 € 277506 €
11 ans 53867 € 3793 € 223639 €
12 ans 54679 € 2981 € 168960 €
13 ans 55507 € 2153 € 113453 €
14 ans 56345 € 1315 € 57108 €
15 ans 57194 € 466 € 0 €