Crédit immobilier 874000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 874000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 874000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 5425 € pour un crédit immobilier de 874000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 102553 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5425€
  • Montant des intérêts : 102553€

Quel salaire mensuel pour emprunter 874000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 874000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 5425 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 16439 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 874000 euros (mensualité de 5425€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5425 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 52348 € 12752 € 821652 €
2 ans 53139 € 11961 € 768513 €
3 ans 53942 € 11158 € 714571 €
4 ans 54756 € 10344 € 659815 €
5 ans 55584 € 9516 € 604231 €
6 ans 56424 € 8676 € 547807 €
7 ans 57276 € 7824 € 490531 €
8 ans 58140 € 6960 € 432391 €
9 ans 59020 € 6080 € 373371 €
10 ans 59910 € 5190 € 313461 €
11 ans 60814 € 4286 € 252647 €
12 ans 61734 € 3366 € 190913 €
13 ans 62665 € 2435 € 128248 €
14 ans 63613 € 1487 € 64635 €
15 ans 64573 € 527 € 0 €