Crédit immobilier 824000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 824000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 824000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 3453 € pour un crédit immobilier de 824000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 211775 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3453€
  • Montant des intérêts : 211775€

Quel salaire mensuel pour emprunter 824000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 824000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 3453 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 10464 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 824000 euros (mensualité de 3453€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3453 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 26006 € 15430 € 797994 €
2 ans 26503 € 14933 € 771491 €
3 ans 27012 € 14424 € 744479 €
4 ans 27530 € 13906 € 716949 €
5 ans 28059 € 13377 € 688890 €
6 ans 28595 € 12841 € 660295 €
7 ans 29143 € 12293 € 631152 €
8 ans 29702 € 11734 € 601450 €
9 ans 30276 € 11160 € 571174 €
10 ans 30852 € 10584 € 540322 €
11 ans 31443 € 9993 € 508879 €
12 ans 32045 € 9391 € 476834 €
13 ans 32659 € 8777 € 444175 €
14 ans 33286 € 8150 € 410889 €
15 ans 33924 € 7512 € 376965 €
16 ans 34574 € 6862 € 342391 €
17 ans 35236 € 6200 € 307155 €
18 ans 35912 € 5524 € 271243 €
19 ans 36601 € 4835 € 234642 €
20 ans 37302 € 4134 € 197340 €
21 ans 38017 € 3419 € 159323 €
22 ans 38746 € 2690 € 120577 €
23 ans 39487 € 1949 € 81090 €
24 ans 40245 € 1191 € 40845 €
25 ans 41015 € 421 € 0 €