Crédit immobilier 677000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 677000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 677000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 4202 € pour un crédit immobilier de 677000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 79437 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4202€
  • Montant des intérêts : 79437€

Quel salaire mensuel pour emprunter 677000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 677000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 4202 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 12733 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 677000 euros (mensualité de 4202€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4202 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 40547 € 9877 € 636453 €
2 ans 41159 € 9265 € 595294 €
3 ans 41782 € 8642 € 553512 €
4 ans 42412 € 8012 € 511100 €
5 ans 43052 € 7372 € 468048 €
6 ans 43703 € 6721 € 424345 €
7 ans 44363 € 6061 € 379982 €
8 ans 45033 € 5391 € 334949 €
9 ans 45714 € 4710 € 289235 €
10 ans 46404 € 4020 € 242831 €
11 ans 47104 € 3320 € 195727 €
12 ans 47814 € 2610 € 147913 €
13 ans 48537 € 1887 € 99376 €
14 ans 49271 € 1153 € 50105 €
15 ans 50016 € 408 € 0 €