Crédit immobilier 677000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 677000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 677000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 3345 € pour un crédit immobilier de 677000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 125860 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3345€
  • Montant des intérêts : 125860€

Quel salaire mensuel pour emprunter 677000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 677000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 3345 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 10136 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 677000 euros (mensualité de 3345€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3345 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 28520 € 11620 € 648480 €
2 ans 29023 € 11117 € 619457 €
3 ans 29535 € 10605 € 589922 €
4 ans 30058 € 10082 € 559864 €
5 ans 30587 € 9553 € 529277 €
6 ans 31127 € 9013 € 498150 €
7 ans 31676 € 8464 € 466474 €
8 ans 32235 € 7905 € 434239 €
9 ans 32808 € 7332 € 401431 €
10 ans 33384 € 6756 € 368047 €
11 ans 33970 € 6170 € 334077 €
12 ans 34571 € 5569 € 299506 €
13 ans 35179 € 4961 € 264327 €
14 ans 35801 € 4339 € 228526 €
15 ans 36432 € 3708 € 192094 €
16 ans 37074 € 3066 € 155020 €
17 ans 37729 € 2411 € 117291 €
18 ans 38395 € 1745 € 78896 €
19 ans 39072 € 1068 € 39824 €
20 ans 39761 € 379 € 0 €